Niedobór gruntów jest dziś głównym hamulcem dla deweloperów. Coraz częściej wybierają mniejsze rynki
Popyt na mieszkania nie słabnie, a ceny rosną – i dotyczy to nie tylko dużych aglomeracji, ale i mniejszych miast. W kierunku tych drugich coraz częściej kierują się deweloperzy, dla których głównym hamulcem jest dziś niedobór gruntów pod nowe inwestycje w dużych miastach. – Dostrzegamy możliwości inwestowania właśnie w tych mniejszych miejscowościach. Duży potencjał mają miasta między 10 a 30 tys. mieszkańców – mówi Przemysław Andrzejak, prezes Royal Sail Investment Group. Jak wskazuje, tam też klienci chcą poprawić swój komfort życia, niekoniecznie budując dom. Tymczasem podaż inwestycji na takich rynkach jest dziś mocno niewystarczająca. Potwierdzają to też dane NBP, z których wynika, że im mniejsze miasto, tym mniej lokali i tym większy ich niedobór.
Domy do 70 m kw. bez formalności. Senat odrzucił rządową ustawę
Senat w piątek odrzuciła ustawę umożliwiającą budowę domu do 70 m kw. bez formalności. Rządowy projekt zakłada możliwość takiej budowy bez konieczności uzyskania pozwolenia, ustanowienia kierownika budowy i prowadzenia dziennika budowy.
Domy do 70 mkw. bez formalności tylko na dużych działkach. Zmiany w prawie budowlanym mogą się okazać mało atrakcyjne
Budowa domów do 70 mkw. bez konieczności pozwolenia na budowę to jeden z priorytetowych projektów zaplanowanych do uchwalenia w ramach programu Polski Ład. Aby zapobiec samowolom budowlanym i powstawaniu osiedli małych domów na jednej działce, rząd chce wprowadzić rozwiązanie, aby jeden dom przypadał na działkę o powierzchni co najmniej 1000 mkw. – Beneficjentów tego systemu nie będzie zbyt wielu z uwagi na obecne ceny gruntów – przewiduje Wiktor Kotiuk, radca prawny, partner zarządzający Kancelarii Grzechowiak Kotiuk Radcowie Prawni.
Budowlany tor przeszkód
Budownictwo, zaraz po handlu, to jedna z najbardziej obciążonych długami branż w polskiej gospodarce. Łączne zadłużenie firm z sektora budowlanego wynosi już blisko 1,8 mld zł, z czego połowę tej kwoty stanowią długi jednoosobowych działalności gospodarczych. Wyraźne pogorszenie sytuacji finansowej w pandemii notuje segment robót specjalistycznych, czyli firm zajmujących się rozbiórką i przygotowaniem terenu pod budowę, wykonywaniem instalacji czy prac wykończeniowych. Tu od marca ubiegłego roku zadłużenie wzrosło o 12% – wynika z danych Krajowego Rejestru Długów.
Ceny nowych mieszkań i domów w Ostrołęce. Porównanie ofert lokalnych developerów
Nowe osiedla bloków i domów wyrastają w Ostrołęce i okolicach jak grzyby po deszczu. Obecnie w naszym mieście w budowie jest kilkanaście nowych bloków, na przedmieściach powstają oazy z domami jednorodzinnymi. Sprawdzamy ceny nowych nieruchomości u wszystkich lokalnych developerów.
Nowe mieszkania w Ostrołęce? Padł pomysł: Jeden blok tylko dla młodych
W Ostrołęce może powstać nowe osiedle mieszkań komunalnych. Ma być zlokalizowane na Wojciechowicach. Padł pomysł, by jeden z pięciu bloków był przeznaczony tylko dla młodych małżeństw, które borykają się z problemami mieszkaniowymi.
Deweloperzy budują bardziej przestronne mieszkania z balkonami lub tarasami. To przez coraz wyższe wymagania kupujących
Czteropokojowe mieszkanie o powierzchni przynajmniej 60 mkw., na parterze i z własnym ogródkiem, najlepiej w sąsiedztwie terenów zielonych – takiego lokum szuka statystyczna polska rodzina z dziećmi, którą pandemia COVID-19 skłoniła do przeprowadzki i poszukiwania większego mieszkania. – Pandemia wpłynęła na takie zachowania prozdrowotne, wielu klientów pyta nas, czy w inwestycji są miejsca przeznaczone na rowery albo baterie do ładowania aut elektrycznych – mówi Przemysław Andrzejak, prezes Royal Sail Investment Group. Jak wskazuje, na rynku ciągle rośnie też udział mieszkań kupowanych w celach inwestycyjnych, z przeznaczeniem na wynajem.
Przepisy o gwarancji wkładu własnego są prawie gotowe. Według rządu poprawa sytuacji mieszkaniowej skłoni Polaków do posiadania dzieci
– Niedługo przedstawimy ustawę o polityce mieszkaniowej – zapowiada Marlena Maląg, minister rodziny i polityki społecznej. Nowy rządowy program zakłada, że państwo udzieli młodym gwarancji wkładu własnego na zakup pierwszego mieszkania. To jeden z elementów szeroko zakrojonych działań na rzecz zwiększania współczynnika dzietności. Z danych GUS wynika, że dziś wynosi on niecałe 1,4, a dla zastępowalności pokoleń potrzebne jest co najmniej 2,1.
Ile wynosi średnia cena mieszkania w Ostrołęce? Nowe dane
W I półroczu 2021 r. w Ostrołęce oddano do użytkowania 141 mieszkań. To wzrost o 13,7% w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego. Zobacz ile wynosi średnia cena mieszkania w naszym mieście.
Wniosek o pozwolenie na budowę złożysz przez internet
Pozwolenie na budowę wraz z załączonym projektem zagospodarowania działki lub terenu oraz projektem architektoniczno-budowlanym będzie można od 1 lipca składać online w serwisie e-budownictwo. Na stronie e-budownictwo.gunb.gov.pl znajdą się też inne formularze, w tym wniosek o wszczęcie uproszczonego postępowania legalizacyjnego. W sumie online będzie można złożyć już 23 formularze.
Nowe przepisy o dodatkach mieszkaniowych
1 lipca weszły w życie przepisy o dodatkach mieszkaniowych na nowych zasadach. Przygotowane przez Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii regulacje usprawnią system dodatków mieszkaniowych oraz wyeliminują wątpliwości interpretacyjne. Będzie też bardziej adekwatne do potrzeb adresowanie wsparcia, jakim jest dodatek mieszkaniowy.
Mieszkań buduje się więcej, ale wolniej
Na terenie województwa mazowieckiego w 2020 r. oddano do użytkowania 14 840 nowych budynków mieszkalnych, tj. o 14% więcej niż rok wcześniej. Przeciętny czas trwania budowy wyniósł 39 miesięcy i był o 3 miesiące dłuższy niż w 2019 r.
Uwaga! Od 1 lipca obowiązek złożenia deklaracji do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków
Już 1 lipca rozpoczyna się proces składania deklaracji do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków, który ma na celu zebranie wszystkich danych dotyczących źródeł ciepła i spalania paliw w budynkach mieszkalnych i niemieszkalnych.
Budownictwo w Ostrołęce. Nowe dane z ratusza
Jakie decyzje z zakresu budownictwa w ubiegłym miesiącu zostały podjęte w ostrołęckim Urzędzie Miasta? Najnowsze zestawienie pokazuje, że pracy nie brakowało.
Dynamiczny wzrost aktywności deweloperów. Znacznie więcej wydanych pozwoleń na budowę i rozpoczętych inwestycji
Pierwsze cztery miesiące roku zakończyły się optymistycznymi wynikami dla deweloperów mieszkaniowych. Oddają oni więcej mieszkań do użytkowania, znacznie więcej budów zgłaszają i rozpoczynają.
Co kupić na nowe mieszkanie
Ile trzeba czekać na mieszkanie komunalne w Ostrołęce? Te dane zaskakują
Nowa pościel do sypialni
Zamrażarka jaką wybrać?
Opinie o sklepach z oknami i drzwiami?
Hurtownia ARCO- materiały budowlane /Ławy 75 k.Rzekunia/
OFERUJEMY W PROMOCYJNYCH CENACH >>> PONIŻSZY ASORTYMENT BUDOWLANY: STYROPIAN biały, grafitowy, ni
COMFORT - BRAMY OKNA ROLETY
Ty decydujesz jakiej stolarki potrzebujesz! Krishome to ceniony polski producent kompletu stolarki
Remonty-Wykończenia-Łazienki
Wykonujemy kompleksowe i w przyzwoitej cenie usługi z zakresu remonty-wykończenia {łazienki, szpachl
USŁUGI DEKARSKIE I RENOWACJE POKRYĆ DACHOWYCH
Potrzebujesz pomocy z dachem?
Oferujemy kompleksowe zlecenie związane z renowacją dachów i akcesoriów
CZYSZCZENIE KOMINA I MONTAŻ WKŁADU KOMINOWEGO
Montaż wkładu kominowego, renowacja komina, montaż, naprawa, wymiana renowacja i modernizacja w zakr