Rekordowo niski wynik
W ciągu pierwszych trzech miesięcy br. w Ostrołęce przekazano do użytku zaledwie 5 mieszkań. Jest to wynik aż o 97% niższy niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Dla porównania, pierwszy kwartał 2025 roku był rekordowy w ostatnich latach – wówczas klucze odebrali właściciele 156 lokali. Wszystkie oddane w tym roku nieruchomości to budownictwo indywidualne.
Zmienił się jednak standard metrażowy. Przeciętna powierzchnia użytkowa jednego mieszkania wyniosła 140,4 mkw., co oznacza wzrost w stosunku do ubiegłego roku. Fakt, że oddano wyłącznie domy jednorodzinne, tłumaczy tak wysoką średnią powierzchni.
Co z nowymi inwestycjami?
Statystyki dotyczące przyszłych inwestycji również nie napawają optymizmem. Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, wyniosła 40. To spadek o blisko 77% względem pierwszego kwartału 2025 roku. Dominują tu lokale przeznaczone na sprzedaż lub wynajem, które stanowią aż 90% tej grupy.
Światełko w tunelu: Wzrost liczby rozpoczętych budów
Jedynym wskaźnikiem, który zanotował wzrost, jest liczba mieszkań, których budowę faktycznie rozpoczęto. W pierwszym kwartale 2026 roku ruszyły prace nad 45 lokalami, co stanowi wzrost o 125% rok do roku. Wśród nich 80% to inwestycje deweloperskie (na sprzedaż lub wynajem).
Choć obecny zastój w oddawaniu gotowych lokali jest bardzo wyraźny, zwiększona aktywność na placach budowy może sugerować, że rynek powoli przygotowuje się do odbicia w kolejnych latach.
Komentarze
Po co budować skoro Polska się wyludnia a "prowincja" to już w ogóle w zastraszającym tempie, za 20 lat będziemy to burzyć
Bogaci już kupili i się wprowadzili,biednych ledwo stać na wynajem,a w Polsce o własnym mieszkaniu mogą tylko pomarzyć bo życia nie starczy,żeby z pensji odkładać co miesiąc na zakup mieszkania,kredytu żaden bank nie udzieli bez wysokich dochodów,a biedni nie mają taką zwanej zdolności kredytowej.
Na te mieszkania zawsze będzie popyt bo dużo osób mieszkających na stałe za granicą je kupuje żeby mieć gdzie zjeżdzać do Polski. Sama znam kilka osób co siedzą na stałe w Stanach, rodzice umarli to po nich sprzedali, dołożyli i sobie kupili w nowym bloku.
No i super. Mam rozumieć że spada popyt na mieszkania i ceny powinny spaść za te betonowe złoto.
Nic nie może wiecznie trwać
Mieszkania kupione przez większość na Górce cenowej to możemy robić korektę cen- czyli spadki.
Dodaj Komentarz