Trend spadkowy dotknął niemal wszystkie miasta na prawach powiatu w województwie. Najmniejszy spadek odnotowano w Warszawie, gdzie liczba nowych mieszkań zmniejszyła się o 8,3%. Najgorzej sytuacja przedstawiała się w Radomiu, gdzie spadek sięgnął aż 35,6%. W Ostrołęce liczba oddanych mieszkań zmniejszyła się o 29%, osiągając poziom 185 lokali.
Na tym tle wyróżniają się Siedlce, gdzie wbrew ogólnemu trendowi nastąpił imponujący wzrost o 142,9% w porównaniu z 2023 rokiem. To jedyne miasto w regionie, które odnotowało dodatnią dynamikę w tym zakresie.
Szczegółowa analiza sytuacji w Ostrołęce pokazuje, że głównym motorem lokalnego rynku mieszkaniowego pozostają deweloperzy, odpowiadający za 82,7% oddanych mieszkań. Mimo spadku liczby nowych lokali, wzrosła ich przeciętna powierzchnia użytkowa do 68,9 m².
Niepokojący jest znaczący spadek liczby wydanych pozwoleń na budowę w Ostrołęce - o 55% mniej niż rok wcześniej, przy czym 90% z 196 wydanych pozwoleń dotyczyło mieszkań na sprzedaż lub wynajem.
Optymizmem napawa jednak ponad trzykrotny wzrost liczby rozpoczętych budów w mieście. W 2024 roku rozpoczęto budowę 424 mieszkań, co stanowi wzrost o 203% w porównaniu z rokiem poprzednim. Zdecydowana większość tych inwestycji (95%) to mieszkania przeznaczone na sprzedaż lub wynajem.
Dane te sugerują, że mimo obecnego spowolnienia w liczbie oddawanych mieszkań, w kolejnych latach można spodziewać się zwiększonej podaży na lokalnym rynku mieszkaniowym, szczególnie w segmencie deweloperskim.
Komentarze
Dodaj Komentarz