Obowiązkowe windy w budynkach wielorodzinnych. Mieszkańcy poniosą główne koszty inwestycji

Zakres nowych przepisów

Zgodnie z projektem rozporządzenia opublikowanym przez Rządowe Centrum Legislacji, obowiązek montażu wind będzie dotyczył:

• budynków mieszkalnych wielorodzinnych posiadających minimum trzy kondygnacje
• obiektów zakwaterowania zbiorowego, takich jak hotele
• budynków użyteczności publicznej o wysokości dwóch kondygnacji lub więcej

Nowe regulacje mają zostać wprowadzone 20 września 2026 roku, natomiast spółdzielnie mieszkaniowe i wspólnoty będą miały czas na dostosowanie się do wymogów do końca 2029 roku.

Finansowanie - główny ciężar na mieszkańcach

Mimo że resort zapowiada możliwość częściowego dofinansowania instalacji przez Bank Gospodarstwa Krajowego, przeważająca część kosztów będzie musiała zostać pokryta przez spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe. W praktyce oznacza to wzrost składek na fundusze remontowe dla mieszkańców.

Dodatkowo, nawet w przypadkach, gdy montaż windy nie będzie konieczny, właściciele lokali będą zobowiązani do sfinansowania instalacji specjalnych pochylni dla osób z ograniczeniami ruchowymi.

Dodatkowe obciążenia dla mieszkańców

Planowane zmiany dotyczące wind to nie jedyne nowe obowiązki finansowe dla właścicieli mieszkań. Rząd przygotowuje również przepisy wprowadzające obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej dla posiadaczy mieszkań z balkonami.

Polisa ma chronić przed szkodami powstałymi w wyniku spadania przedmiotów z balkonu czy zalania mieszkań położonych niżej przez systemy nawadniające rośliny. Szacowane koszty takiego ubezpieczenia wyniosą od 200 do 600 złotych rocznie. Te regulacje mają wejść w życie jeszcze w bieżącym roku.

Cele i uzasadnienie zmian

Wprowadzenie obowiązkowych wind ma na celu poprawę dostępności budynków dla osób starszych i z niepełnosprawnościami. Planowane regulacje są częścią szerszych działań mających na celu dostosowanie polskiej infrastruktury mieszkaniowej do standardów dostępności architektonicznej.

Nowe przepisy będą oznaczać znaczące wydatki dla mieszkańców budynków wielorodzinnych, którzy będą musieli przygotować się na zwiększone składki remontowe w nadchodzących latach.