Dom – wybudować czy kupić gotowy?
22 sierpnia 2018
5 Komentarzy
Własny dom to poczucie niezależności i swobody. To również miejsce, w którym można zapuścić rodzinne korzenie i zapoczątkować najpiękniejsze tradycje. Jednak jego budowa zwykle odkładana jest na później m.in. ze względu na koszty i czas, jaki trzeba poświęcić na jego realizację. Tymczasem wcale nie musi być to takie trudne – deweloperzy coraz częściej oferują nowe, gotowe domy na sprzedaż.
Własny dom to poczucie niezależności i swobody. To również miejsce, w którym można zapuścić rodzinne korzenie i zapoczątkować najpiękniejsze tradycje. Jednak jego budowa zwykle odkładana jest na później m.in. ze względu na koszty i czas, jaki trzeba poświęcić na jego realizację. Tymczasem wcale nie musi być to takie trudne – deweloperzy coraz częściej oferują nowe, gotowe domy na sprzedaż.
Rynek mieszkaniowy w Polsce bije kolejne rekordy, nie tylko pod względem liczby sprzedawanych mieszkań, ale też budowanych domów. Wraz ze wzrostem zainteresowania, rosną również ceny działek budowlanych (w niektórych lokalizacjach nawet o 80%), materiałów budowlanych oraz koszty wykonawstwa. Według danych opracowanych przez Domiporta.pl, za działkę w Warszawie trzeba zapłacić średnio 773 zł za mkw., a w Ząbkach pod Warszawą aż 803 zł za mkw. A to dopiero wierzchołek góry lodowej.
Przyszli inwestorzy powinni przygotować się również na wyzwania formalne – zakup odpowiedniej działki i uzyskanie należytych pozwoleń – oraz logistyczne – znalezienie i umówienie poszczególnych podwykonawców. Budowa własnego domu wymaga od jego właścicieli dużego zaangażowania i poświęcenia swojego czasu na doglądanie budowy oraz kontrolowanie zaplanowanego budżetu.
Twój dom – wybudowany przez dewelopera
Idealnym rozwiązaniem w tej sytuacji jest zakup domu od dewelopera. Oferta domów szeregowych i wolnostojących budowanych na przedmieściach miast jest z roku na rok coraz większa. A ceny za metr kwadratowy często bywają bardziej atrakcyjne niż lokali mieszkalnych w mieście.
Na przykład, na osiedlu Villa Campina położonym zaledwie 8 minut od warszawskiego Bemowa, cena za metr kwadratowy uzbrojonej i i ogrodzonej działki wynosi 430 zł. Natomiast 1 mkw. domu kosztuje ok. 3 400 zł. Zatem za cenę 670 000 zł można mieć własny dom o powierzchni 107,5 mkw. z dużym ogrodem ponad 600 mkw.
- Kupienie wybudowanego przez dewelopera domu to oszczędność czasu oraz pieniędzy. Jako firma z bogatym doświadczeniem posiadamy zaufanych wykonawców, otrzymujemy atrakcyjne ceny za materiały budowlane, a co najważniejsze to my jesteśmy odpowiedzialni za odpowiednią jakość budowanego domu – klient otrzymuje 5-letnią rękojmię – mówi Małgorzata Ostrowska, Dyrektor Pionu Marketingu oraz Sprzedaży w J.W. Construction Holding SA.
Na osiedlu Villa Campina dostępnych jest aż 5 unikatowych projektów domów wolnostojących i szeregowych o powierzchni od 86 do 204 mkw., zarówno w klasycznym, jak i w nowoczesnym stylu.
- Osiedle posiada wszystkie zalety mieszkania poza miastem, a jednocześnie znajduje się blisko Warszawy i jej atrakcji kulturalnych i rozrywkowych. Zależało nam na stworzeniu miejsca przyjaznego, do którego chętnie wraca się po męczącym dniu pracy. Otoczenie osiedla sprzyja wyciszeniu i relaksowi. Tu młode rodziny mogą liczyć na harmonijny i bezpieczny rozwój swoich dzieci. – dodaje Małgorzata Ostrowska.
„Alicja” – dom o powierzchni 95,23 mkw. z działką 323 mkw. kosztuje 547 957,80 złotych.
To propozycja domu w zabudowanie szeregowej. Projekt zakłada dwie kondygnacje z piętrem użytkowym oraz garażem. Na parterze znajdzie się przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras, kuchnia oraz łazienka, a na poddaszu – trzy sypialnie, łazienka oraz hol. Dodatkowo, domy na działkach narożnych, których metraż jest większy, otoczone są ogrodem z trzech stron świata.
„Majka” – dom o powierzchni ok. 114 mkw. z działką 679 mkw. kosztuje 690 822 zł.
Charakterystyczną cechą tego budynku są umiejscowione w dachu lukarny, dzięki którym pomieszczenia na piętrze zyskują pełne doświetlenie. Uwagę przyciąga również funkcjonalny rozkład – na parterze niczym nieograniczana przestrzeń salonu, jadalni oraz kuchni, na piętrze trzy ustawne sypialnie, garderoba i duży pokój kąpielowy.
Ponadto na terenie osiedla realizowane są projekty domów wolnostojących – Gracja (135 mkw.) Anita (149 mkw.) oraz Margarita (204 mkw.). Projekty można obejrzeć na stronie: www.jwc.pl/lp/villacampina/.
Źródło: jwc
Komentarze
Jestem właśnie w trakcie budowy domu i uważam, że zdecydowanie lepiej jest kupić gotowy. Zawsze wydaje się, że budowa wyjdzie taniej niż kupno gotowego, ale jeśli ktoś się na tym nie zna i buduje pierwszy raz, to ciągle będą mu się zdarzać jakieś nieprzewidziane wydatki. Nie ma się też wiedzy na czym można oszczędzić, a na czym nie. Do tego dochodzi czas, który trzeba tej budowie poświęcić. Aktualnie jestem w trakcie instalowania systemu alarmowego, tyle dobrze, że mam znajomego pracującego w sklepie Fonex, to mi doradza w tym temacie. Kiedy pomyślę ile jeszcze trzeba zrobić zanim będzie można się wprowadzić, to mi ręce opadają.
:D
2
Oj trudne pytanie, to zalęży czy się samemu coś umie i ma czas bo jak nie to chyba lepiej jednak kupić gotowy.
Ja wolę kupić, bo to oszczędność czasu – budowa od podstaw to mnóstwo czasu i spraw do pilnowania. Oczywiście zakup domu tylko w dobrym stanie, bo remont starego może się okazać jeszcze gorszy niż budowa nowego :-P Dlatego ja kupowałam z pomocą biura nieruchomości Góralczyk.
Dodaj Komentarz