Od 1 stycznia obowiązują nowe przepisy w projektowaniu budynków

04 stycznia 2018 4 Komentarze

Wraz z Nowym Rokiem weszła w życie nowelizacja rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Oto najważniejsze ze zmian.

Wraz z Nowym Rokiem weszła w życie nowelizacja rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Oto najważniejsze ze zmian.

 
Budowa na granicy działki
 
Budynek zlokalizowany na granicy działki może przylegać do ściany budynku istniejącego na sąsiedniej działce, jeżeli jego wysokość będzie zgodna z obowiązującym na danym terenie planem miejscowym lub decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (§ 12 ust. 3). Budowa nowego budynku przylegającego do ślepej ściany stojącej na granicy działki jest jednym z głównych sposobów intensyfikacji zabudowy. Budowa taka od 1 stycznia 2018 r. jest dozwolona z mocy prawa i dotyczy każdego rodzaju zabudowy, a nie jedynie zabudowy jednorodzinnej, jak to miało miejsce dotychczas.
 
Dla ułatwienia przeprowadzania inwestycji polegającej na realizacji m.in. budynków mieszkalnych jednorodzinnych wprowadzono zmiany w przepisie § 271 rozporządzenia, umożliwiające, przy spełnieniu określonych warunków, sytuowanie budynków w odległości:
 
    4 m od granicy lasu w przypadku - gdy granica lasu będzie usytuowana na sąsiedniej działce,
    bezpośrednio przy granicy lasu – gdy granica lasu znajduje się na działce, na której będzie realizowana inwestycja.
 
Dotychczasowe przepisy dotyczące sytuowania takich budynków obligowały do zachowania odległości co najmniej 12 m od granicy z lasem. Dzięki nowym regulacjom będzie istniała możliwość uzyskania pozwolenia na budowę np. budynku sytuowanego w granicy lasu bez konieczności uzyskiwania odstępstwa od warunków technicznych.
 
Stanowiska postojowe dla samochodów
 
W nowelizacji po raz pierwszy wprowadzono zapis jednoznacznie regulujący minimalne odległości stanowisk postojowych dla samochodów innych niż osobowe od granicy działki oraz okien budynków przeznaczonych na pobyt ludzi, jak również minimalne wymiary tych stanowisk.
 
W rozporządzaniu zwiększono również szerokość stanowiska postojowego dla samochodu osobowego z 2,3 m do 2,5 m. Ponadto ze względu na pojawiające się problemy interpretacyjne, określono wymaganą odległość krawędzi stanowiska od słupa i ściany w garażu. Dotychczas odległość ta była mierzona od boku samochodu. Zmiany przepisów dotyczące stanowisk postojowych w garażu wchodzą w życie po 12 miesiącach od ogłoszenia (9 grudnia 2018 r.).
 
Dodatkowo mając na względzie charakter zabudowy jednorodzinnej dopuszczono w określonych przypadkach sytuowanie niezadaszonych parkingów, składających się z jednego albo dwóch stanowisk postojowych dla samochodów osobowych, bez zachowania minimalnych odległości od okien budynku czy granicy działki. Z obowiązku zachowania odpowiedniej odległości od budynków mieszkalnych wielorodzinnych i zamieszkania zbiorowego zwolniono również stanowiska postojowe, z których korzystają wyłącznie osoby z niepełnosprawnościami.
 
Ułatwienia dla rodziców – przewijaki i miejsca do karmienia dzieci
 
Wprowadzono obowiązek zapewnienia w nowych budynkach gastronomii, handlu lub usług, a także stacji paliw, spełniających odpowiednie kryteria, pomieszczenia do karmienia i przewijania dzieci. To element prorodzinnej polityki rządu.
 
Większa powierzchnia minimalna mieszkania
 
Nowelizacja rozporządzenia ustala minimalną powierzchnię użytkową, jaką musi mieć mieszkanie, na poziomie 25 m2. Jednocześnie zrezygnowano ze sztywnych przepisów określających minimalne wymiary lub powierzchnie poszczególnych pomieszczeń wchodzących w skład lokalu mieszkalnego. Celem tych zmian jest wprowadzenie większej swobody projektowania i aranżacji mieszkań, przy jednoczesnym zachowaniu właściwego standardu ich użytkowania.
 
Zmieniono również anachroniczne przepisy determinujące wyposażenie kuchni, konieczność zapewnienia miejsca na pralkę automatyczną w łazience oraz brak możliwości zaprojektowania aneksu kuchennego połączonego z pokojem w mieszkaniu jednopokojowym.
 
 

Komentarze

...
13:35, 04 stycznia 2018

"Wprowadzono obowiązek zapewnienia w nowych budynkach gastronomii, handlu lub usług, a także stacji paliw, spełniających odpowiednie kryteria, pomieszczenia do karmienia i przewijania dzieci. To element prorodzinnej polityki rządu."

A co to trzeba mieć jakieś stanowisko, ławka nie wystarczy ?
Oczywiście rząd próbuje rękami przedsiębiorców realizować politykę prorodzinną :)

...
16:10, 04 stycznia 2018

A może na chodniku przed lokalem?

...
17:40, 05 stycznia 2018

Gość napisał(a):
Oczywiście rząd próbuje rękami przedsiębiorców realizować politykę prorodzinną :)


Myślę, że nie ma co tryskać jadem jak nie zna się szczegółów. Do tej pory wiele obiektów już projektowano z tą myślą. Np. przy Galerii Bursztynowej są specjalne miejsca dla pojazdów, które przewożą małe dzieci. Te miejca są specjalnie oznaczone i są większe, tak aby możliwe było manewrowanie z fotelikiem.


Większy problem może być w przypadku stacji paliw, ale w związku z tym, że prawo raczej nie zadziała wstecz, to przebudowy istniejących obiektów nie będą wykonywane raczej.


Ale nic nie stoi na przeszkodzie, aby zwiększać standardy.

...
21:31, 05 stycznia 2018

Gość napisał(a):"Wprowadzono obowiązek zapewnienia w nowych budynkach gastronomii, handlu lub usług, a także stacji paliw, spełniających odpowiednie kryteria, pomieszczenia do karmienia i przewijania dzieci. To element prorodzinnej polityki rządu."

A co to trzeba mieć jakieś stanowisko, ławka nie wystarczy ?
Oczywiście rząd próbuje rękami przedsiębiorców realizować politykę prorodzinną :)

Przedsiębiorcy nie chcą mieć takich klientów? Rodzice małoletnich dzieci pójdą do konkurencji.



Dodaj Komentarz


COMFORT - BRAMY OKNA ROLETY

Poznaj naszą kompleksową ofertę i wybierz bramę odpowiednią dla siebie!
Comfort dla ciebie i Twojego

Ciepłe Bramy Segmentowe - promocja / Napędy do bram

UWAGA !Na wakacje obniżamy cene bram  segmentowych !!TYLKO TERAZ  BRAMY SEGMENTOWA / Złoty Dąb , Orz

Wentylacja - Rekuperacja

Wentylacja z odzyskiem ciepła - rekuperacja. Obniż rachunki za ogrzewanie nawet o 50% i oddychaj św

Wydzierżawię małą działkę z pomieszczeniem gospodarczym!

Wydzierżawię niewielką działkę, najlepiej z pomiszeczeniem gospodarczym, stodołą. Ostrołęka, obrzeża

Sprzedam ZIEMIE

Sprzedam 4,5 ha ziemi 2 km od Przasnysza dobra lokalizacja przy drodze powiatowej i w sąsiedztwie dr

FaceBook