Wojewoda dwa razy w roku ustala wartości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych. Wyliczenia są dokonywane na podstawie przeciętnego kosztu budowy 1 metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego określonego przez Główny Urząd Statystyczny w Warszawie, powiększonego o koszt robót wykończeniowych ponoszonych przez przyszłych użytkowników, ustalony przez Wojewodę na podstawie własnych analiz.
Wojewoda ustala wskaźnik na podstawie przepisów Ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.
W poprzednim półroczu wskaźnik wynosił 3 558,46 zł dla województwa mazowieckiego i 5 922,63 zł dla miasta stołecznego Warszawy. Jak kształtowała się wysokość wskaźnika w poprzednich okresach można sprawdzić w Biuletynie Informacji Publicznej Mazowieckiego Urzędu Wojewódzkiego w Warszawie.